爱薇小说>都市现代>超级城市制造商>第0225章 土地拍卖
阳大概就清楚了。

等到主持人开始介绍第一块土地情况的时候,后面的幻灯片上还有这块土地的详细情况介绍。

“这是园区的一块土地,位于墨湖北面,处于未来cbd商业中心的辐射范围内……占地面就1.67万平方米,容积率2.5,绿地30……”

主持人在上面卖力介绍着。

第一块地的起拍价是8000万。

下面坐着不少开发商老总,或者是负责人,但对于这块地,大家的反应不是很热情。

一般来说,刚开始都只是开胃小菜,越是到后面才是竞争越激烈的土地。

“楼面价差不多1916元,面积虽然还可以,但墨湖的位置比较偏,价格不算低了,我预计总价最多不会超过9000万。”

裴一南请来的陶宁,连忙在苏阳身边说道。

果然。

接下来的拍卖热情,并没有苏阳在电视上看到那种此起彼伏的喊价。

大概也就三四家有兴趣,苏阳发现丽川集团似乎没有一点兴趣。

而且只是一轮喊价后,就剩下2家在喊,而且加价的幅度并不高。

价格一直喊到8900万的时候,终于落锤拍了下来。

“可以啊,还真没超过9000万亿,不过楼面价居然不到2200,有点低啊。”

苏阳忍不住赞许的同时,也是觉得这地价有点太低。

“正常,别看主持人吹嘘在cbd商业辐射范围内,实际上很大可能以后都不会有任何商业迁移过去,那边的房价起不来。”

“不过楼面价2200,以后卖的房价也不会低于5000元。”

陶宁分析给苏阳听。

而这个时候,第二块地也开始拍卖。

第二块地的面积只有第一块地的面积一半,但是容积率各方面对地产商比较合适。

加上位置比之前好很多,起拍价居然也到了1亿。

而且这次参加拍卖的地产公司也多了一些。

显然是知道后面低价可能更高,他们现在不早点抢下一块地,可能后面连一块地都拿不到。

最终经过几轮竞争,第二块地被1.3亿拿走。

因为容积率的原因,可以盖更密集点的楼,最终楼面价也超过了3000元。

“这价格怎么样?”苏阳问道。

陶宁皱着眉头:“这价格有点超乎我的预料,已经达到3000的楼面价了,那后面的楼面价恐怕更高,江州市的房价看来是真要涨一波了。”

苏阳对于涨价一直是有心理准备的,看来丽川集团想要封盘涨价,也是抓住了政府的心思。

不过苏阳见韩泽涛依然没出手,所以这两块地苏阳也只是看着,没有丝毫举动。

这让丽川集团和其他地产商都有些奇怪。

现在有便宜的地你不拿,难道你还有钱拍更高的地?

在场的地产商心中都是自嘲了下。

觉得之前自己是多虑了,这个苏阳可能真的就只是来看热闹的而已。

第三块地。

苏阳依然没有跟拍。

这块地拍出了2.5亿的价格,楼面价更是达到3500。

和其他的地块不同。

这块地其实位于园区一个比较中等的位置,差不多可以预判未来江州市的平均房价。

现在江州市的均价才6000左右。

可这块地的楼面价已经突破3500。

用陶宁的话来说,那最后出售的房价很可能要超过8000了。

“涨这么多?”

苏阳也是忍不住有些吃惊。

这还只是预估的。

如果进行封盘。

苏阳是在不敢想象韩泽涛这些人要把房价抬升到什么地步。

均价1万?

笑话。

江州市的人均收入才多少,你卖1万,多少人买不起房,或者举家借债来买房。

但苏阳也知道,这不是自己能控制了的。

房价铁定要涨。

第四块地。

这次丽川集团参加竞拍了。

不仅是丽川集团,包括望湖也参与的竞拍。

起拍价2亿,楼面价在2800。

“苏总,这块地离cbd不远,可以试一试,我预计最终成交价在4亿左右。”

4亿!

那意味着楼面价会翻一倍,达到5600元。

最终对外售价,闭着眼睛过万。

在苏阳思考的时候,丽川集团和望湖集团,还有其他一些还不错的地产商,已经从2亿拍到了3.6亿,把一些小地产商给挤了出去。

“要不要竞价?”吴丽春急忙问道。

她清楚苏阳的目的,只要最后倒数第二块地。

至于前面的地,可以给对方捣乱。

“拍!”

在拍卖师问4亿还有没有人要,如果没有就归丽川集团的时候,苏阳让吴丽春抬手了。

“13号,4亿5千万,还有没有更高价格。”

4亿5千万价格一出,特别是吴丽春的手举起来,一下人让不少人都吃惊了。

4亿已经算是很高的价格了。

远远超过以往拍卖会。

结果吴丽春一开口就是加了5000万,再联想到吴丽春的表哥是国土资源局局长。

不少人心里都活络了起来。

难道说吴丽春得到说什么内幕消息?

这里未来大有可为?

这个猜测不是没有道理的,否则吴丽春是脑子被驴踢了才一口就加价5000万?

“还有没有!”

拍卖师激动地喊起来,他也没想到居然一下子多了5000万。

“4亿6千万。”

丽川集团那边举牌了,加价1000万进行试探。

“4亿8千万。


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